遼寧岫巖金玉村鎮(zhèn)銀行關于批量調整存量個人住房貸款利率的公告
尊敬的金玉村鎮(zhèn)銀行客戶:
為貫徹黨中央、國務院決策部署,適應房地產市場供求關系新變化,滿足人民群眾對優(yōu)質住房新期待,維護住房消費者合法權益,按照《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》和《關于批量調整存量房貸利率的倡議》要求,我行將于2024年10月29日起,對存量個人住房貸款利率進行批量調整,現就具體事宜公告如下。
一、調整范圍
我行已發(fā)放的首套、二套及以上存量商業(yè)性個人住房貸款。
二、調整規(guī)則
(一)貸款市場報價利率(LPR)貸款
對于在貸款市場報價利率(LPR)基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸,將其加點幅度調整為-30BP。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的,不作調整。
(二)固定利率貸款
固定利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款,利率以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率(LPR)的差值,再按前述規(guī)則調整,未申請轉換的不參與調整。
(三)人行基準利率貸款
人行基準利率貸款須客戶先申請轉換為LPR浮動利率貸款,利率以最近一個月貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成,加點幅度等于原合同利率水平與最近一個月貸款市場報價利率(LPR)的差值,再按前述規(guī)則調整,未申請轉換的不參與調整。
(四)對于到期日為2024年10月28日(含)之前的貸款,不參與調整。
三、調整方式
我行本著為客戶提供高效便捷金融服務的原則,盡力減少客戶調整成本,將采用變更合同約定利率加點的方式進行批量調整。
對于調整范圍內的LPR定價的浮動利率貸款,客戶無需申請,我行將于2024年10月29日集中調整,利率調整后于次日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。
對于調整范圍內的固定利率或基準利率定價的存量房貸,客戶可到貸款經辦行線下申請辦理利率調整。
四、溫馨提示
(一)您如對此次批量調整有異議,可自本公告發(fā)布之日至2024年10月23日(含)之前向貸款服務行提出異議申請,我行將不予納入此次批量調整;如未提出異議,視為同意按本公告進行批量調整。
(二)本次我行存量房貸利率調整僅調整貸款利率加減點,其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期等)不變。
(三)您如未能在2024年10月28日前完成利率定價方式轉換,可自2024年10月29日起,向貸款經辦行發(fā)起利率定價方式轉換申請,經協(xié)商一致,待審批通過后簽訂協(xié)議,我行將及時對符合條件的貸款進行利率調整,調整前利息按原合同利率水平計算。
(四)您如對調整結果存在異議,可在利率調整后一個月內聯系貸款經辦行。
(五)本次存量房貸利率調整,我行不收取任何費用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機構、人員代為辦理,請廣大客戶謹防各種形式的詐騙活動,保障財產和信息安全。
如有其他疑問,請致電0412-7512007客服電話或咨詢貸款經辦行。
感謝您一直以來對我行的信賴與支持!
遼寧岫巖金玉村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
2024年10月14日